本文目录一览：

• 〖壹〗 、买房到底买“多大
  ”才合适?不是越大越好,千万别再买错了
• 〖贰〗
  、在书房里泡澡是一种怎样的体验?
• 〖叁〗、苏州买二手房注意什么
• 〖肆〗 、二手房重新粉刷会产生甲醛吗-二手房翻新甲醛超标了怎么办
• 〖伍〗、购买二手房如何选取好户型?
• 〖陆〗
  、二手房装修翻新费用明细

买房到底买“多大 ”才合适?不是越大越好,千万别再买错了

根据家庭人口结构选取户型类型单身人士或新婚夫妇：适合选取经济型户型 ，面积通常在60-90平方米之间。这类户型以一居室或小两居室为主
，功能分区紧凑，总价相对较低 ，既能满足基本居住需求，又能减轻经济压力
，适合作为过渡性住房 。三口之家或三代同堂家庭：需优先考虑舒适型户型，面积建议在90-140平方米之间
。

适合四口之家的房子大小 对于一个四口之家 ，如果追求舒适度
，可以考虑120平米左右的三房或四房。若偏向紧凑而温馨的生活环境，90平米左右的两房可能是个不错的选取 。虽然有些人觉得90平米的房子偏小 ，但根据我买房的经验
，许多家庭偏爱这个面积段的房子。

刚需购房者首次购房，面积一定要买大不买小有许多刚需在买首套房时都是想以小户型的房子来过渡 ，然后慢慢地再换大房子
，其实，小骗反倒是觉得 ，刚需购房者购买首套房时
，就应该在自己能力范围之内、月供承受能力范围之内，面积越大越好 ，因为越大的房子越舒适 、越大的房子居住时间越长
。

- 70—90平：两房一厅 如果经济条件允许，可以考虑两房一厅
，多出的房间可以用作客房。这样，将来有孩子了 ，也不会觉得房子不够住；老人来访问时
，也有地方住宿 。- 90—110平：三房一厅 对于经济条件较好，打算与老人同住的夫妇 ，三房一厅较为合适
。新婚小夫妻即将面临生育问题
，至少需要住下4-5人。

买房子不要超过144平，牢记“5不买”原则 ，具体建议如下：144平是个分界线
，超过这面积的不买不聚气：住宅面积中，144平方米是豪宅与普通房子的一个分界线 。

按自己的意愿是比较好的 ，大房子有大房子的好处
，设计打乒乓球的场地，也可以设置篮球的场地 ，因为是大空间泳池都可以有，这就是比较有钱经济条件好的人家才可以这样
，普通百姓是不适合大房子的，如果已经实现了二胎政策 ，所以房子也开始选取买大房子
，因为你大房子有利于孩子的成长
。

在书房里泡澡是一种怎样的体验?

〖壹〗
、我是一个非常喜欢泡澡的人，在美美的浴室里泡澡是我对新家的一个憧憬 ，但无奈主卫比较小
，只能放一个很小的嵌入式浴缸并且只能和淋浴在一起，而把浴缸放次卫也很奇怪。

〖贰〗、卫生间的一面书墙书架可能是浴室里不太常见的背景 ，不过
，要是你正在由日本设计师原研哉为LIXIL设计的foam spa（泡沫spa）里放松，你就可能会需要这么一个非常规配置了 。这个浴缸运用独特的技术 ，他的空气与水控制系统可以让你在浸泡浴缸时全程被泡泡包裹
，泡再长时间也不会遭受任何皮肤损伤
。

〖叁〗 、只要处理好潮湿和通风的问题，便可大胆把书架和休闲椅统统搬进浴室 ，浴室不再仅仅是泡澡搓泥儿的地方，沐浴时光可以如此轻松惬意。

〖肆〗
、感到神清气爽
，心旷神怡，有一种说不出的美的感觉 。 此时 ，我闭起眼睛；一会儿把头靠在池边
，身体仰浮在水面上，如同在太空中一般 ，飘飘荡荡
。汗水开始从我身上的每一个毛孔往外渗
，渐渐地，我感觉全身乏力 ，于是我坐到池边休息一伙儿
，又继续在池中泡着。

〖伍〗、休闲放松区泡澡区：在阳台放置一个大澡桶，夏天可以一边泡澡一边欣赏外面的风景 ，享受惬意时光 。吊椅阅读区：在阳台放上吊椅
，旁边摆放盆栽，躺在吊椅上看看书 ，体验悠闲自在的生活。学习工作区书房：将与客厅相连的阳台改造成书房，营造出安静的学习和工作环境
，特别有韵味
。

苏州买二手房注意什么

〖壹〗 、在苏州购买二手房时，若遇到低价房源 ，需谨慎核实以下13个关键问题
，避免陷入交易陷阱：产权基础信息核查产证地址与实际地址一致性 核实不动产登记簿中房屋所有权栏的地址与实际看房地址是否完全一致，避免因地址错位导致交易无效。操作建议：要求房东提供最新不动产权属证明 ，重点核对“房屋坐落
”字段 。

〖贰〗
、在苏州购买二手房时
，需要注意以下几点： 房屋朝向与采光通风 朝向：优先考虑正南朝向，东西次之 ，朝北最次
。同时
，考虑窗景，避免不利环境因素。采光与通风：主要房间应有良好的直接采光 ，南北通透的户型通风效果更佳 。若只占据一个朝向
，可考虑利用门窗、通风井等进行通风
。

〖叁〗 、苏州买二手房，应注意以下几个方面：房屋质量和状况。购买二手房时 ，首先要关注房屋的质量和状况 。包括房屋的结构
、装修、使用年限等
。观察房屋是否存在损坏或老化现象，了解装修的年限和程度
，以及是否进行过大型维修等。对于房屋的结构，要特别注意是否存在承重墙损坏等问题 。地理位置和周边环境
。

二手房重新粉刷会产生甲醛吗-二手房翻新甲醛超标了怎么办

〖壹〗 、二手房重新粉刷会产生甲醛。 大多数白墙使用乳胶漆 ，乳胶漆含有游离甲醛 。 根据国家规定
，合格的乳胶漆产品的甲醛含量每公斤油漆不得超过0.1克。 如果我们用石膏粉刷白墙，石膏粉本身是不含甲醛的 ，但是我们在配置的时候会给石膏粉加胶水
，胶水里面含有甲醛
。

〖贰〗、二手房重新粉刷会产生甲醛。主要原因有以下几点：乳胶漆含有游离甲醛：大多数白墙使用乳胶漆进行粉刷，而乳胶漆中含有游离甲醛 。根据国家规定 ，合格的乳胶漆产品的甲醛含量每公斤油漆不得超过0.1克
。

〖叁〗
、二手房重新粉刷会产生甲醛。大多数白墙使用的乳胶漆含有游离甲醛
，尽管合格的乳胶漆产品的甲醛含量每公斤油漆不得超过0.1克，符合国家规定 ，但仍会存在少量甲醛 。另外
，如果用石膏粉刷白墙，虽然石膏粉本身不含甲醛 ，但在配置石膏粉时会加入胶水，而胶水中含有甲醛
。

〖肆〗、在进行二手房重新粉刷时
，确实会产生甲醛。大多数白墙使用的乳胶漆含有游离甲醛 。即使国家规定合格的乳胶漆产品的甲醛含量每公斤不得超过0.1克，但不可否认的是 ，粉刷过程中仍然会释放甲醛等有害气体
。除此之外
，如果选用石膏粉刷白墙，虽然在配置时不含甲醛 ，但在加胶过程中也会引入甲醛成分。

购买二手房如何选取好户型?

购买二手房选合适户型要考虑多方面因素 。首先看房屋布局是否方正
。方正户型空间利用率高
，家具摆放也更方便，像长方形或正方形的户型就比较理想 ，能减少空间浪费。其次关注动静分区 。动区如客厅 、餐厅
、厨房
，活动频繁；静区如卧室、书房，需安静。

“宽敞” 、“明亮 ”是客厅的最基本条件 ，购房者可以根据自己的喜好选取大客厅或者紧凑型的客厅
。大客厅比较好选取朝向较好
，采光好的通透式户型，这样既可以方便摆放家具 ，宽敞的户型结构也能够起到提升整个房屋空间的效果。小客厅则可以选取方形，尽量避免一些拐角和不规则的户型
，这样以来会显得房间很小 。

选取合适房源：不要盲目追求大户型或市中心楼盘，要根据自身实际需求选取最适合自己的楼盘
。比如 ，若家庭成员较少
，小户型可能就足够居住，且购房成本和后续生活成本相对较低。考虑交通地理位置：结合自己的工作情况和个人爱好 ，挑选交通地理位置符合需求的二手房 。

二手房装修翻新费用明细

水电改造费用大概在70元/平米左右
。防水工程费用约为60元/平米。下水管改造费用约为50元/米 。也有说法认为换水管70元/平米
，电路改造70-80元/平米左右，增设开关插座120元/个
。吊顶装修费用：石膏板吊顶费用约为50元/平米左右。木龙骨造型吊顶费用约为70元/平米左右 。铝扣板吊顶费用约为75元/平米左右 ，集成吊顶费用约为85元/平米左右
。

翻新装修费用概览 对于90平米左右的二手房进行中等装修
，大致每平米的费用可能在1000-1500元左右。这意味着总装修费用可能在9万至15万之间 。这个费用区间涵盖了基础装修
、主要材料、以及一些定制家具和装饰品等。

二手房翻新装修的费用主要分为局部翻新和全部翻新两种情况
。局部翻新，如厨房 、卫生间
、卧室和墙面改造等 ，费用大致在800-1000元/平米
，100平米的面积总费用约为8-10万元。全部翻新，涉及墙面、地面 、地砖等的全部拆除重建 ，费用在1200-1500元/平米，100平米的总费用约为12-15万元 。

普通全屋翻新费用在800-1000元/平米左右；当然
，材料档次越高，风格造型越复杂 ，费用也会越贵
。二手房简装预算清单 拆旧费预算 普通墙面拆墙费用在50-80元/平方左右
，砖混墙费用在50-60元/平方，混凝土墙费用在100-120元/平方 ，铲除墙面白灰12-15元/平方。