南宁为何没有毛坯房(南宁新盘哪里有毛坯房?)

本文目录一览：

• 〖壹〗、南宁有租毛坯房来做民宿的吗多少钱
• 〖贰〗 、南宁五层独栋楼降价45万仍流拍!法拍房的馅饼为何无人敢接?
• 〖叁〗
  、再见了,南宁的毛坯房!
• 〖肆〗、南宁2025年3万能买到一套精装房吗
• 〖伍〗 、南宁天池山为什么便宜

南宁有租毛坯房来做民宿的吗多少钱

〖壹〗
、南宁有租毛坯房来做民宿的可能性，但具体租金费用需根据房屋情况确定。毛坯房出租情况 在南宁 ，存在毛坯房出租的情况
，例如广西南宁有一处6000平方米的毛坯酒店出租，包含136间客房 ，月租金为12万 。然而
，关于专门租毛坯房来做民宿的信息，并未在搜索结果中直接提及
。但从民宿租赁市场的常规情况来看 ，租毛坯房来做民宿的可能性是存在的。

〖贰〗、收毛坯房做民宿的套路主要包括以下几点：高租金回报的诱惑：有些公司可能会以“高租金回报”为诱饵
，承诺将毛坯房装修并运营成民宿后能获取高额的租金分红 。但这其中往往潜在着风险，需要仔细甄别
。合同陷阱：在与相关公司签订合同时 ，要特别注意合同中的条款。

〖叁〗 、费用承担：合同应明确规定
，在租赁期间，所有水
、电、物业 、供暖等费用均由承租方承担 。 设施维修责任：房屋内设施如有损坏 ，承租方应负责维修或更换
。

〖肆〗
、毛坯房收购后，下面的重点是设计与装修。民宿的设计应体现特色与个性
，同时兼顾舒适性和实用性 。可以结合当地的文化元素，打造出具有地域特色的民宿风格
。例如 ，在海滨城市
，可以采用海洋主题的装修风格，营造出轻松愉快的度假氛围。

南宁五层独栋楼降价45万仍流拍!法拍房的馅饼为何无人敢接?

南宁五层独栋楼降价45万仍流拍 ，主要因位置偏远、功能缺陷 、隐性成本及市场低迷等多重因素叠加
，导致购房者对“低价馅饼 ”持谨慎态度 。 位置偏远与配套缺失该楼位于西平二街尽头，一侧为未开发坡地 ，距离银海大道和金象地铁站较远
，日常出行和商业配套严重不足。

南宁五层独栋法拍房降价仍流拍，是因为风险与成本叠加导致性价比不足 ，具体原因如下：一是房屋自身硬伤
。违建整改成本高
，房屋五楼为后期加盖，属违法建筑 ，买受人需自行拆除并承担费用，仅拆除及修复成本就可能超20万元。

再见了,南宁的毛坯房!

毛坯房库存市场占有率低：几年前
，南宁楼市以毛坯房为主，如今却因毛坯限价装修分级政策 ，一夜之间满城变精装
，提前十年进入精装房市场 。当前南宁在售楼盘中，毛坯房在售量约30盘（不含投资性质的LOFT、商业性公寓） ，库存市场占有率估计不足10%
，且其中大部分为洋房
、别墅和大平层等非刚需盘
。这意味着刚需购房者能选取的毛坯房越来越少。

南宁2025年3万能买到一套精装房吗

〖壹〗、结论综合现有信息，2025年南宁3万元购买一套精装房的可能性极低 。建议购房者关注官方发布的房价数据 、政策动态及市场趋势 ，结合自身需求理性决策
。若预算有限
，可考虑毛坯房
、二手房或政策性住房（如保障房），但需核实具体房源信息及购房资格。

〖贰〗、芳华院实际成交总价范围约231万至270万元/套 ，2025年3月曾推出带小院精装住宅产品每套176万起
，但需注意费用可能对应特定房源或促销活动，具体成交价以开发商实时报价为准 。成交费用范围芳华院借鉴均价为30000元/㎡（2025年7月18日报价 ，费用有效期30天），实际成交总价根据户型面积存在差异
。

〖叁〗 、费用波动风险需评估承受能力项目历史费用波动较大
，如2018年均价九千多还带精装，周边卖11000元/平 ，而2025年特价房低至3625元/平。此外
，2024年兴宁东嘉和城“3999元不分楼层一口价
”已引发市场波动，威宁首府“3字头”费用可能进一步加剧市场下行压力 ，前期高价购房的业主或面临资产贬值风险 。

〖肆〗
、成交时间：2025年4月 产权面积：1246平米 户型结构：3房2厅
，中楼层，南北朝向 ，精装修 成交费用：188万
，成交单价14688元/平米 成交过程分析 挂牌费用：业主挂牌费用相对较低，成交前挂牌187万
。谈价幅度：买家仅谈下2万 ，双方就达成了协议。

〖伍〗、费用动态最新报价（2025年10月13日）：单价6399元/㎡（有效期14天）
，总价范围62-1199万元/套 。历史费用走势：2025年7月：6800元/㎡；2024年11月：6200-7999元/㎡（含精装房源及促销活动，如112㎡洋房限量7999元/㎡ ，+1万元赠车位）；2023年2月：7900元/㎡起；2022年10月：7522元/㎡起。

南宁天池山为什么便宜

〖壹〗 、南宁天池山房价相对较低的原因有以下几点： 小区管理混乱，安全隐患大
，这可能导致居民的居住体验不佳，且房屋的保值能力较弱
。 天池山的地形可能存在隐患 ，这可能对部分购房者的选取产生影响。 开发商信誉不足
，这也是影响房价的一个重要因素 。 天池山推出的房屋类型为毛坯房，相比精装房费用会较低
。

〖贰〗
、南宁天池推出的是毛坯房 ，毛坯房相比精装房费用都会比较低。通过查询相关公开信息显示：池山位于仙葫大道中段
，这个片区相对来讲是发展得比较饱和的南宁房产区域 。

〖叁〗、地理位置 交通便利：天池山小区位于南宁民族大道东，这一区域交通便利 ，周边有多条公交线路和主干道
，方便居民出行
。周边配套完善：小区周边生活配套设施齐全，包括超市 、餐饮店
、银行、学校等 ，能够满足居民的日常生活需求。

〖肆〗 、波动因素：房价的波动受到多种因素的影响
，包括政策调控、经济环境
、市场供需关系等 。因此，购房者需要密切关注市场动态和政策变化 ，以做出明智的购房决策
。综上所述，南宁市天池山小区的房价相对较高
，但具体费用还需根据房屋的具体条件和市场需求来确定。