本文目录一览：

• 〖壹〗、毛坯房验收要注意什么,认准这几方面!
• 〖贰〗 、毛坯房验房注意事项及细节有哪些
• 〖叁〗
  、毛坯房不装修会漏水吗

毛坯房验收要注意什么,认准这几方面!

〖壹〗、验房前需要了解毛坯房的建筑结构和质量 需要检查房屋的水电安装情况 需要检查房屋的隔音效果 需要检查房屋的通风情况 需要注意房屋的安全问题 还有就是，我觉得很重要的一点是一定要在交费签字之前验房 ，发现问题后更不能交费 、签字 。毛坯房收房验房需要注意的细节非常多
。

〖贰〗
、多数业主在买房的时候都会选取毛坯房
，而毛坯房装修之前一定要认真做好收房工作。爱空间装修官方网站提醒：收房时这些验收项目缺一不可！墙体倾斜度检查墙体是否倾斜 。提前准备一根绳子，观察绳子与墙面是否平行 ，与地面是否垂直
，就能看出房屋的倾斜度是否超标
。房屋渗漏情况检查房屋是否渗漏。

〖叁〗、毛坯房验收时需要注意以下几个方面：门窗验收 核对型材：确保门窗的型材与房屋合同上提及的一致 。 检查密封性：测试门窗的密封性能，确保无漏风 、漏水现象。地面验收 坡度检查：地面向地漏方向应有合理坡度 ，淋浴房坡度一般为810度，确保排水顺畅
。

〖肆〗、验门窗 开启顺畅性：检查门窗的开启是否顺畅
，无卡顿现象。密封性测试：使用纸张测试窗户的密封性，确保窗户关闭时能有效隔绝空气流通 。门锁检查：检查入户门锁是否生锈
、有划痕或撞痕
。若有问题 ，应及时要求开发商更换。五金配件：检查门窗的五金配件是否齐全、完好
，确保使用功能正常 。

〖伍〗 、毛坯房验收直接影响后续房屋的装修质量，以下是四大注意事项：验结构房屋验收第一步是检验结构 ，结构问题未解决就装修
，可能面临坍塌危险
。地面平整度：检查地面是否平整，不平整的地面可能影响后续装修效果 ，如地板铺设
、瓷砖铺贴等。

〖陆〗、毛坯房验收四大注意事项如下：验结构 毛坯房验收的首要步骤是检验房屋的结构
，这是确保房屋安全性的基础 。地面是否平整：使用水平尺或激光仪检测地面是否平整，不平整的地面会影响后续装修效果和家具摆放
。

毛坯房验房注意事项及细节有哪些

〖壹〗 、验房前需要了解毛坯房的建筑结构和质量 需要检查房屋的水电安装情况 需要检查房屋的隔音效果 需要检查房屋的通风情况 需要注意房屋的安全问题 还有就是 ，我觉得很重要的一点是一定要在交费签字之前验房
，发现问题后更不能交费
、签字。毛坯房收房验房需要注意的细节非常多 。

〖贰〗、卫生间检查门洞与等电位：测量门洞尺寸（宽度≥700mm），确认等电位连接端子箱安装到位（防触电保护）
。排水与排气：检查排水管是否安装阻火圈；确认预留排气通道 ，开孔直径≥100mm，止回阀密封良好；测试排气道表面有无裂纹（避免异味倒灌）。

〖叁〗 、门窗验收：检查入户门和窗户的表面
、开关、密封性 、五金件等是否完好
、灵活 。通风系统验收：检查房间通风情况
，包括烟道、排风道等是否畅通。其他注意事项 选取验房时机：雨天验房优于晴天，便于检查渗水情况；晚上验房可了解噪音 、照明、安全情况
。

〖肆〗
、检查上下水查上水时 ，打开龙头查看水压是否足够
，查看水管经过处有无水渍、漏水现象。查下水时，用盆盛水向每个下水管灌水 ，检查排水是否畅通 。毛坯房收房验房细节了解建筑结构和质量购房者要了解毛坯房的建筑结构 、主体工程质量
、水电安装等情况
。

〖伍〗、毛坯房验房注意事项及细节 毛坯房验房是购房过程中的重要环节
，直接关系到后续装修和居住的质量。以下是一些关键的验房注意事项及细节，帮助购房者全面 、细致地检查房屋质量 。墙面检查 空鼓检查：使用空鼓锤敲击墙面 ，听声音判断是否存在空鼓
。空鼓面积较大时
，需标记并记录下来，以便后续整改。

〖陆〗
、毛坯房验房时 ，需要注意以下事项及细节： 检查墙面 平整度与开裂：检查墙面是否平整
，有无开裂现象 。 空鼓检查：使用小锤子等工具轻轻敲击墙面，检查是否有空鼓现象 ，空鼓可能导致后期装修后出现裂纹或瓷砖脱落
。 腻子防水性：通过往墙上泼水并用手触摸，检查墙面腻子是否满足防水功能。

毛坯房不装修会漏水吗

〖壹〗、毛坯房不装修也不会漏水 。以下是对此结论的详细解释：法律规定与开发商责任 国家法律规定
，房屋在交房之前，每个卫生间都需要进行防水处理
。因此 ，开发商在交房前会确保每个房间的防水工作已经完成。这意味着
，即使毛坯房不进行任何装修，理论上也不会出现漏水的情况 。

〖贰〗 、毛坯房不装修也不会漏水。国家法律规定房屋在交房之前每个卫生间要做上防水 ，所以开发商会给每个房间做防水
。因此
，出现漏水的情况是不会发生的。防水的做法有基层处理
、清理、做找平层 、结合层
、细部附加层、丙烯酸防水层 、蓄水试验、保护层施工
、二次蓄水试验等 。

〖叁〗、例如，外墙可能会受到风雨侵蚀而出现渗水问题 ，屋顶也可能因为长期受到日晒而老化
。因此
，即使毛坯房不装修，也需要定期进行房屋的维护和检修。第三 ，不同地区 、不同气候条件下毛坯房的保存情况也不同 。一些地区的气候湿润
、多雨
，可能会对房屋造成较大的影响；而一些干燥地区则相对影响较小
。

〖肆〗、长时间内不对外部管道进行维护，随着时间的增加 ，管道便会老化 、腐蚀，这样就会导致管道截面变小
，从而影响水压
、排水等问题。而且，管道老化后容易造成破裂漏水 ，如果长时间不发现
，就会损害毛坯房的质量 。房屋结构问题 毛坯房住了一段时间后，便会出现房屋结构方面的问题 ，比如墙面开裂
，天花板掉落等等
。

〖伍〗、还没装修的房子跑水，会不会漏到楼下邻居的房子里 ，这个要看跑水到什么程度。一般来说
，已经交付的未装修的房子，基本功能都已经具备 ，装修只是后期装饰
，与防水等功能无关 。其中楼面有防水的部位是厨房 、卫生间和阳台，就是所谓的三小间 ，其余楼面没有防水功能
。